业主在21楼悬空建房续：公安城管研究拆除方案

摘要：昨天，晨报报道了《城南楼盘惊现史上“最牛违建”》一文后，引起了南京市和秦淮区有关部门的高度重视，表示要尽快拆除悬在空中的这处违建。昨天，秦淮区公安、街道城建、区市容执法大队和该违建所在的中北蔚蓝星座小区物业，几家单位紧急研究拆除方案。当事业主：搭建经开发商批准昨天傍晚记者来到2103室业主......

　　昨天，晨报报道了《城南楼盘惊现史上“最牛违建”》一文后，引起了南京市和秦淮区有关部门的高度重视，表示要尽快拆除悬在空中的处违建。昨天，秦淮区公安、街道城建、区市容执法大队和该违建所在的中北蔚蓝星座小区物业，几家单位紧急研究拆除方案。

　　当事业主：搭建经开发商批准

　　昨天傍晚记者来到2103室业主王先生家，他说自己搭建的房子是经过开发商批准的。去年2月房子交付时，王先生发现房子存在设计缺陷，自己的窗户竟与2104室的窗户面对面，只隔了一块3米长的水泥板。跨过水泥板，就能到对方家里去。

　　王先生要求退房，开发商不答应；要求拆掉水泥板，开发商也不答应。权利得不到维护，王先生一气之下就和2104室的邻居商量，在这块水泥板上再浇灌一层十多厘米厚的钢筋混凝土，改造成一小房子，两家共用。两家还设计了图纸交给开发商，经过开发商同意后才搭建的。

　　小区物业求助相关部门帮拆违建

　　面对这样一处悬空在21楼的违建，小区物业感到无奈。昨天，承担该小区物业管理的中北物业公司蔚蓝星座管理处沈磊主任说，4月初他们接到小区业主的反映，一开始他们不相信，上去一看后也吓了一跳。于是在4月12日向2103室的业主下发了违章整改通知书，要求该业主在一周内拆除该违章建筑，直到4月19日，仍没有拆除。在这种情况下，他们三次打电话与业主沟通，要求拆除，但业主还是没有行动，随后沈磊与分管工作人员登门多次沟通，要求拆掉21楼的高空违建，一直没有拆掉。

　　昨天，众多媒体报道了相关内容，物业公司向秦淮区市容执法大队、辖区的秦虹街道城管科求助，要求尽快与业主沟通，依法拆除该违建。

　　市容：业主如不自拆将进行强拆

　　随后记者与承建该栋房屋的开发商中北房产公司工程部取得联系，相关负责人说，他们没有看到这个图纸，也不可能答应他在一个薄薄的板子上搭建房子。现在口说无凭，业主必须拿出相关证据。

　　秦淮区市容监察大队有关负责人称，如果业主拿不出有关书面材料来证明该建筑的合法性，那就属于违建，必须依法进行拆除。但业主王先生坚决不同意，他表示要拆除可以，但必须补偿他搭建房子的几万元费用。

　　对于这处悬在21楼高空的违建究竟会以何种方式被拆是很多人关心的问题。对此，秦淮区城管部门有关负责人告诉记者，如果小区物业劝阻无效并提出法律诉讼，而法院又支持强制执行。在城管部门正式拆除前，仍会按照城管实施拆违的程序给予一周的自拆期限，过期不拆，肯定实施强拆。对于有部分市民猜测会不会动用高空云梯拆违的想法，该负责人表示不太可能。“一来成本太高，同时周围住户密集，出于安全考虑，现实中也不能采用高空作业的拆违办法。大家都希望搭盖者能自拆，但自拆也应注意安全。否则一旦获得法律授权，即便住户不配合，在相关部门配合下也不排除强行入室拆除。”

　　作者：徐海卢斌陈彦/来源：南京晨报

发布日期：2008-5-8

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